Фабрикалық жасалған бөлшектерді (қабырғалар, едендер, шатырлар т.б.) құрастыру арқылы құрылыс алаңында жылдам жиналатын үйлер. Қысқаша айтқанда, олардың негізгі ерекшеліктері модульді құрастырумен қосылған индустриалды өндірістен тұрады, құрылыс циклін біршама қысқартып, тиімділікті арттырады. Фабрикалық үйлер дәстүрлі "уақытша ғимараттар" емес, уақытша, тұрақты және коммерциялық қолдану сценарийлеріне сәйкес келетін заманауи құрылыс шешімдері.